Wenn du dein Zuhause modernisierst – ob neue Türen, Regale oder einen kompletten Badumbau – brauchst du Finanzierung, die Methode, mit der du Projekte bezahlbar machst, ohne dein gesamtes Ersparnis aufzubrauchen. Auch bekannt als Baufinanzierung, ist sie kein Luxus, sondern eine kluge Planungsgrundlage für jeden, der Wert auf Qualität und Langlebigkeit legt. Viele denken, Finanzierung heißt nur: Kredit aufnehmen. Aber es geht um viel mehr: um Fördermittel, Kombinationen, und vor allem um das, was wirklich funktioniert – nicht um das, was die Bank verkaufen will.
Ein großer Teil der Projekte, die hier beschrieben werden, fallen unter KfW-Darlehen, zinsgünstige Kredite der KfW-Bank für energieeffiziente Sanierungen und Modernisierungen. Auch bekannt als Förderkredit, ist er oft die günstigste Option, wenn du Fenster, Dämmung oder Sanitär installierst. Aber du kannst ihn nicht einfach so beantragen – er muss mit deinem konkreten Projekt passen. Und hier kommt der Trick: Du kombinierst ihn mit einem normalen Bankkredit, einen klassischen Ratenkredit von deiner Hausbank, der oft schneller verfügbar ist und für Teile des Projekts nötig ist, die nicht förderfähig sind. So sparst du Zinsen, behältst Flexibilität und nutzt staatliche Hilfe optimal. Viele machen den Fehler, nur auf den KfW-Kredit zu setzen – und dann merken sie, dass sie für die Tischlerarbeiten, die Innentüren oder die Regalsysteme kein Geld mehr haben. Das ist kein Problem, wenn du von Anfang an weißt: KfW deckt nur bestimmte Teile ab. Der Rest kommt vom Bankkredit. Und das ist völlig normal.
Was du auch brauchst: Klarheit über die Sanierungsförderung, die staatlichen Zuschüsse und Zinsvorteile, die du für Maßnahmen wie Energieeinsparung, Barrierefreiheit oder nachhaltige Materialien bekommst. Die ist nicht nur für Heizungen da – auch bei der Innenausbau-Planung, etwa mit Sichtbeton oder Holzregalen aus nachhaltigen Quellen, kannst du Geld sparen. Und wenn du weißt, wie du CO2-Einsparungen nachweist, öffnest du Türen zu weiteren Förderungen. Es geht nicht um komplizierte Formeln – es geht darum, die richtigen Fragen zu stellen, bevor du den ersten Nagel einschlägst.
Die Projekte hier zeigen: Finanzierung ist kein Thema für Bankberater, sondern für dich. Es geht darum, was du brauchst – nicht was dir jemand verkaufen will. Ob du eine Badewanne nachträglich einbaust, die Decke sanierst oder neue Innentüren installierst – jede Maßnahme hat ihre eigenen Kosten, ihre eigenen Fördermöglichkeiten und ihre eigenen Kombinationsmöglichkeiten. Hier findest du echte Beispiele, klare Preise und die Fehler, die andere gemacht haben. Kein theoretisches Gerede. Nur das, was du brauchst, um dein Projekt ohne finanzielle Überraschungen zu stemmen.
Ein Wertgutachten für die Finanzierung bestimmt den Beleihungswert deiner Immobilie - und entscheidet, wie viel Kredit die Bank dir gibt. Erfahre, wie es berechnet wird, wer es erstellen darf und warum es oft niedriger ist als der Marktwert.