Beim Hausbau oder einer großen Sanierung ist die Pflichtversicherung Bau, eine rechtlich vorgeschriebene Absicherung für Bauvorhaben, die Schäden während der Bauphase abdeckt. Also known as Bauherrenhaftpflicht, it ist nicht nur ein formales Muss – sie schützt Sie vor finanziellen Katastrophen, wenn etwas schiefgeht. Ob ein Arbeiter stürzt, ein Nachbar sein Grundstück beschädigt oder ein Brand entsteht: Ohne diese Versicherung zahlen Sie selbst – oft zehntausende Euro.
Doch nicht jede Versicherung, die Ihnen ein Baufachmann anbietet, ist wirklich nötig. Die Baufinanzierung, die Kreditaufnahme für den Bau eines Hauses, oft mit spezifischen Versicherungsanforderungen der Bank verlangt meistens nur zwei Dinge: die Bauherrenhaftpflicht und die Bauleistungsversicherung. Letztere sichert ab, dass der Bau auch dann fertiggestellt wird, wenn der Bauunternehmer pleitegeht oder abhaut. Das ist kein Luxus – das ist die Grundabsicherung. Alles andere – wie Baustellenversicherung, Elementarschadenversicherung oder Baufertigstellungsversicherung – ist oft überflüssig oder schon in anderen Policen enthalten.
Was viele nicht wissen: Die Haftpflichtversicherung Bau, eine spezielle Haftpflicht, die während der Bauphase für Schäden an Dritten haftet ist oft nur ein Bestandteil Ihrer privaten Haftpflicht. Prüfen Sie Ihre bestehende Police – viele decken Bauarbeiten mit bis zu 500.000 Euro ab. Wenn nicht, dann holen Sie sich eine ergänzende Bau-Haftpflicht, aber nicht gleich die teuerste. Und vergessen Sie nicht: Die Baunebenkosten, alle zusätzlichen Kosten neben dem reinen Bau, wie Grundsteuer, Vermessung, Notar und Versicherungen sind oft größer als gedacht. Eine gute Pflichtversicherung spart Ihnen später mehr, als sie am Anfang kostet.
Die Beiträge für diese Versicherungen sind meistens gering – oft unter 1.000 Euro pro Jahr – aber die Risiken, die sie abdecken, können Ihr ganzes Budget ruinieren. Sie brauchen keine 10 Versicherungen. Sie brauchen zwei: Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung. Alles andere ist optional, oft teuer und manchmal sogar irreführend vermarktet. In den folgenden Artikeln finden Sie konkrete Beispiele, wie andere Bauherren Fehler gemacht haben – und wie Sie sie vermeiden. Von falschen Versicherungsformulierungen bis zu versteckten Kosten, die Sie nie sehen, aber am Ende zahlen.
Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind Pflicht, wenn Sie ein Haus bauen. Ohne sie riskieren Sie finanziellen Ruin. Erfahren Sie, was beide Policen genau abdecken, warum sie unverzichtbar sind und wie Sie sie richtig abschließen.