Ein Mietvertrag, ein rechtlich bindender Vertrag zwischen Mieter und Vermieter, der die Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses regelt. Also known as Wohnungsvertrag, ist er die Grundlage jeder Mietbeziehung – egal ob Neubau oder Altbau. Ohne ihn gibt es keine Rechte, keine Pflichten, keine Sicherheit. Und trotzdem unterschreiben viele ihn, ohne ihn wirklich zu lesen. Das ist der häufigste Fehler.
Was genau steht drin? Die Miete, die Nebenkosten, die Laufzeit, die Kündigungsfristen – das ist das Mindeste. Aber auch, wer was repariert, ob Renovierungen Pflicht sind, ob Haustiere erlaubt sind oder ob eine Modernisierung den Mietpreis erhöhen darf. Hier geht es nicht um Kleinigkeiten. Ein Mieter, die Person, die eine Wohnung gegen Zahlung einer Miete nutzt hat Rechte – zum Beispiel auf eine wohnliche Wohnung, auf Reparaturen, auf eine ordentliche Abrechnung. Der Vermieter, der eine Immobilie an einen Mieter vermietet und für Instandhaltung und rechtliche Einhaltung verantwortlich ist muss das einhalten. Und wenn nicht? Dann kann der Mieter die Miete mindern, die Reparatur selbst machen und die Kosten abziehen, oder sogar kündigen.
Ein Mietvertrag ist kein Formular, das man einfach kopiert. Er muss passen – zur Wohnung, zum Mieter, zur Gesetzeslage. In Altbauten gelten andere Regeln als in Neubauten. Ein Badezimmer aus den 80er Jahren ist nicht automatisch mangelhaft. Aber wenn die Heizung nicht mehr funktioniert, ist das ein Problem. Und wer zahlt, wenn die Wand streichen muss? Das steht im Vertrag. Oder im Gesetz. Und oft nicht dort, wo man denkt.
Die Posts hier zeigen, worum es wirklich geht: Wann darf ein Vermieter die Miete erhöhen? Was ist ein sogenannter "Modernisierungsmietspiegel"? Wie alt darf ein Bad sein, ohne dass der Mieter Anspruch auf Sanierung hat? Wie funktioniert die Kündigung richtig? Und was passiert, wenn der Vermieter den Mietvertrag einfach ignoriert? Hier geht es nicht um Theorie. Es geht um Ihre Wohnung. Ihre Rechte. Ihre Sicherheit.
Was Sie jetzt lesen, ist kein juristisches Lehrbuch. Es sind klare Antworten – aus der Praxis, für die Praxis. Ob Sie Mieter sind, Vermieter, oder einfach nur wissen wollen, was in Ihrem Vertrag steht: Hier finden Sie die Fakten, die Sie brauchen, um nicht über den Tisch gezogen zu werden.
Mietnomaden verursachen jährlich bis zu 25.000 Euro Schaden pro Fall. Erfahren Sie, wie Sie sich mit Schufa-Prüfung, Versicherung und rechtlichen Schritten vor Betrug schützen - und was wirklich hilft.